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节前遇上租约到期该咋办 业内:可能要降点租金

编辑:情网部落 www.52qwbl.com 时间:2018-02-07 18:27 人气:
年关将至,租房市场也开始步入淡季,假设在这个时候租约到期而租客又不打算续租的话,对房东来说,确实是一件颇为头痛的事。

  年关将至,租房市场也开始步入淡季,假设在这个时候租约到期而租客又不打算续租的话,对房东来说,确实是一件颇为头痛的事。想尽快在节前租出去的话,宽广机会会遭遇租客大幅压价,想等到节后旺季再出租的话,需要空置物业将近一个月的时光,少了一个月租金的收入。那么,面对节前租房淡季遇上租约到期这个两难问题,毕竟该如何解决?对此,羊城晚报记者采访了部分业内人士。

 

  节前出租可能要降点租

  距春节还剩不到半个月的时光,现时租房市场已逐步进入淡季,交投活跃度也开始下降。之前市场租房需求量大的时候,北京塞车pk10开奖结果,大概一个星期就能租出去的房子,在租房淡季可能要等上几个星期甚至更长时光才能找到新租客。

  合富置业相关负责人表示,租金的高低还是现时在租房市场物色房源的租客们最关注的,因此,假设房东想尽快放租,可考虑适当调低租金,具体降幅可结合市场行情和租客提出的要求而定。

  以广州天河公园周边房源为例,若租客嫌租金高,房东也能接受降租的话,租金降幅大概为100-300元。而再往东看,租金比天河公园板块稍低一些的东圃,房东能接受的降租幅度不会很多,大概100-200元。

  添置家具比重新装修好

  一般来说,即使是朝向、楼层等物业质素差不多的房源,因家电配套以及室内装修等因素,租金也存在较明显的差异。同样以广州天河公园周边房源为例,新装修的房源的租金会比简装的房源高300-500元。

  以往也曾显现房东趁年底淡季重新装修房子,成功在节后旺季涨租的情况。不过,在目前距春节还不到半个月的这个时光点,要重新装修房子,时光上可能来不及,更何况装修好之后,还需要放置一段时光散味,未必能赶上节后租房旺季。

  因此,合富置业相关负责人建议,比起重新装修房子,房东不妨趁着节前这段物业空置期,添置新家具或者更换一些已损坏的家具,这样做也有利于房东能在节后租房旺季以更理想的价格将房子租出。


(文章来源:网络整理)


关键字 租金 房源 租房 房东 租约

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